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楼市大环境持续改善!首个降低首付比例的城市出现
发布日期:2022-01-24 03:51   来源:未知   阅读:

  在2021年年底,官方提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”此后,各地方政府纷纷出台调整政策。近期,又有一城出台了刺激楼市成交的新政。42岁女星和小18岁丈夫去算命说出生辰八字后大师表情亮了

  2022年1月12日,北海市住房公积金管委会发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,通知的主要内容为,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%,通知自印发之日起执行。自此,北海市也成为今年全国首个降低首付比例的城市。

  对此本次北海市出台的新政,有业内专家表示,降低首付比例是一剂猛药,将会比过去提高贷款额度、降低房贷利率等更为有效,客观上可以令购房者在前期购房上的压力明显降低很多,此次北海政策具有积极的意义,体现了对于改善型购房需求的保障,有助于此类需求后续积极释放。未来,预计后续将会有更多的城市积极跟进,甚至包括商业银行贷款等方面也会有降低首付的动作和表现。

  对于官方支持刚需购房,近期除了北海市以外,还有很多城市都根据自身条件推出了不同的新政,可谓五花八门,共同的目的都是指向房地产行业的维稳。

  早前,宁波市住房公积金管理委员会发布通知,为促进人口长期发展和支持职工刚性住房需求,自2022年1月1日起,按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,连续缴存住房公积金满2年,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。这次宁波把生育和住房捆绑到一起,一定程度上减轻了购房者的压力。

  青岛市住房公积金管理中心发布公告,自1月4日起,调整胶东经济圈住房公积金优惠新政策,日本料理之漫画偶像烹饪大全,转移接续办理时限缩减至1个工作日,贷款最高次数由一次调整为两次。过去青岛市只有本地户籍的居民才可以申请公积金二次贷款,新政实施后,其他四市户籍居民也可在青岛享受公积金二次贷款。

  四川省自贡市住房公积金管理中心于1月18日发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,通知内容为放宽了住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准,既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。

  除了这几个城市,马鞍、济南、西宁等城市也在今年加入到政策的调整当中。通过对比,可以发现这些调整的城市主要都集中在公积金政策上,通过无忧找房平台对业内人士的咨询,表示公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心,促进合理需求的积极释放。

  除此之外,接下来将有更多城市跟进调整公积金政策,预计跟进的城市当中会以中小城市为主,大城市调整的预期较小,但这一信号有力地刺激目前房地产市场的氛围,房地产行业的大环境将得到持续的改善。返回搜狐,查看更多